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配资平台来牛金所房价“抬头” 房企欲燃“仲夏

发表时间:2019-05-20 01:31  

股市、汇市风云突变,楼市却风轻云淡,悄悄走出一波新行情。统计局数据显示,一二线城市回暖明显,一线城市新房、二手房价格的同环比涨幅均略有扩大。

70个城市,67个房价上涨,住建部出手

由于近期房价上涨过快,住建部迅速作出反应。据新华社18日消息,住房和城乡建设部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示。

从统计局2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据看,上述被预警的4个城市中,大连、南宁都属于房价明显上涨,4月新建商品住宅价格同比涨幅分别为13.2%和11.5%。苏州、佛山不在统计范围内。

统计局数据显示,在全国70个大中城市中,有67个城市新建商品住宅价格环比上涨。其中,秦皇岛涨幅最高为1.8%。

一线城市北上广深全部上涨,分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%,桂林环比持平,仅赣州和韶关环比下滑。

二手房方面,58座城市二手住宅销售价格环比上涨,其中青海省会西宁涨幅最高,达到2%。呼和浩特、唐山和秦皇岛房价都涨1.5%,涨幅并列第二。12座城市二手住宅销售价格环比下跌,安徽安庆跌幅最大,达0.8%。

商品房销售面积降幅收窄,住宅销售面积正增长

房价上涨,那商品房销售市场境况如何?

统计局4月份地产数据显示,1-4月,全国商品房销售面积约4.2万亿平方米,同比下降0.3%,降幅比前3个月收窄0.6个百分点。具体看各月数据,3和4月商品房销售面积均超过去年同期。

其中,占商品房绝大部分的住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。

前4个月,商品房销售额逼近4万亿,住宅类房地产仍保持上涨。

4月,全国商品房销售额累计达3.9万亿,销售增速更是再创新高从5.6%上升到8.1%。

商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。

住宅类房地产依旧表现强劲,居民购房意愿仍在加强,与此同时资金也向楼市大规模流入。

房地产开发投资增长加快,房企再次“跑马圈地”

在房价抬升同时,与房地产相关数据也持续向好,房地产开发投资增速连续3个月保持在11%以上,企业到位资金增速高达8.9%。

国家统计局数据显示,今年1-4月,全国房地产开发投资约3.4万亿元,同比增长11.9%,增速比1-3月份提高0.1个百分点,创下这四年多以来最高纪录。

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